杜运强
摘要：由于经济的快速发展，人口数量逐渐增多，对于房产建筑的需求量也有所增长，房产测绘对购买者来说非常重要，但是目前这一行业依旧存在许多问题。该篇文章主要对房产测绘展开剖析，从房产测绘技术主要原因及其改良方法上着手，提出有关策略，推动行业的发展与进步。
关键词：房产测绘;新技术的;应用
引言：
社会经济快速进步，同时需求量逐渐增多，推动房地产行业高速发展，房产是不动产中的关键成分，房产的测绘工作在售卖确认进程中有很大的影响。如今的测绘技术逐渐进步，使得多种数字测绘技术得到运用。同时，有关工作人员也需要更加熟练地工作，掌握更多技能，最大限度上熟悉并掌握新技术。致力于推动行业发展，促进社会长期健康与进步。
一、测绘新技术对房地产行业的现实意义
（一）为房地产建设提供数据支撑
在当下房地产行业的进步情况来讲，有关数据的测量工作非常重要，关系到下一步工作能否顺利进行，也与工作质量有很大的联系。因为当今科学技术快速发展，人们的生活水平逐渐提高，对于房地产的测量技术水准也有更高的要求。要想最大限度的掌握如今房地产建造的整体需求，就必须运用新型的测量技术，使得房地产建造数据更加精确。运用测绘技术对房地产行业进行测量，对于开发商来讲，在挑选地区与搜集有关信息的时候，都需要大量的数据支持，新兴技术即可以推动房地产行业的进一步发展，还可以减少测量成本，节约资金，另外，对于购买人员来讲，详细的数据剖析也有利于减轻内心的担忧，以便于做出更好的选择。
（二）为相关资金的核算提供参考
由于当今测绘技术的逐渐进步，新型的测绘技术也被广泛使用，逐渐出现在各个领域。对现在的房地产测绘工作来讲，因为原有的测量工作效率太低，很难符合快速发展的经济标准，所以，怎样提高如今房地产测量的工作效率是人们广泛关注的问题。除此之外，运用新型的测量技术对房地产进行测绘，很大程度上也带来很多收益。从测量方面来看，房地产测绘技术的进步与使用有利于有关资金核算工作的进行。实际上，新型技术即可以依据不同的地形剖面图找到合适的选择范畴，还可以观察到观测区域的植被情况，如果在城市或者人群比较集中的地方进行工作，可以很快的测出人口密度。只有这样，才可以从房地产测绘的基础部分着手，剖析选择区域的价值。
二、现代测绘新技术的特点
（一）测绘工程实现内外一体化
现代测绘是集成测绘技术的一部分，把内外工作与测量工作高效结合，达到测绘工作一体化，同时，以计算机技术为核心的测量工作的组织方式与工作方法等各个方面，逐渐向高度集成化的方向发展，如今的测绘技术逐渐发展也代表测绘技术的有关科学技术已经逐步克服原有手工测量的局限，逐渐向信息化迈进。科学技术的进步很大程度上推动了房地产行业的发展，近几年人们对于房产方面的需求量逐渐增大。
（二）测绘工程信息处理向实时化发展
当今测绘技术经过运用便捷的方法，可以在很短时间内获得准确的测量数据，如今的测量技术主要包含计算机技术、3S技术等多种优秀的测量方法，进而可以满足城市进步过程中多项工作的需求。
（三）测绘工程实施过程实现动态化
当前测绘技术的发展进程中，原有的测量方法与技术逐渐向测量技术迈进。同时，由于激光测量设备的高速进步，可以使有关工作人员在真实工作进程中很快建立一个良好的测量标准，因此激光技术在测量工作中被广泛推广与使用，对原有的测量方式产生重大影响。
三、测绘新技术在房地产测绘中的应用
测绘新技术在房地产测量工作中的运用主要表现在空间技术、全站仪技术以及计算机技术三方面，依据真实状况确定运用何种技术有助于增强对建筑实际状况的了解，从而有助于企业完成自身的发展目标。
（一）空间技术在房地产测绘中的应用
使用全球定位体系可以达到三维定位导航的目的，这项技术操作起来比较简单，定位相对精确，并且也不容易受到天气的影响。但是运用全球定位系统需要在测量工作完成之后进行数据处理，工作人员不能立刻得到结果，导致收集数据的时间太长，极易出现因为人为原因致使测量精确度不符合标准的状况。全球定位系统可以把测量的精确度控制在厘米以内，可以最大限度的达到高标准、多方位的测量。全球定位系统要求有关工作人员拥有高超的专业能力，熟知坐标求解。地理信息体系就拥有很强的综合性与运用性，包括很多领域的专业知识，运用地理信息系统有助于工作人员快速搜集与整理信息，建造精确模型，以便于工作人员进行后期的剖析工作。把遥感技术组地理信息技术相融合，可以提高测量的准确性，有助于对道路信息、建筑物等数据的采集与剖析，并且还可以将信息进行储存，以便于进行后期管制。除此之外，地理信息系统还可以运用于房地产交易与项目评估。测量人员可以运用测量技术对楼盘的地理位置进行测量，运用全球定位系统确认楼盘的具体方位以及周围状况，提升测量的精确度[2]。
（二）全站仪技术在房地产测绘中的应用
全站仪器是用电子器材、机械设备与光学器材组成的高精确度测量器材，它可以运用于大型建筑工程或者隧道工作中。有关工作人员可以运用全站仪进行测量，之后将数据存储到电子档案。与原有的测量方法相比，全站仪分自动化程度比较高，工作人员可以实时对信息进行处理，并且还可以在不改变器材位置的情况下进行测量，很大程度上提升了测量的简洁性，有助于后期工作的进行，节约了大量时间。
（三）計算机技术在房地产测绘中的应用
原有的测量工作必须要在工作人员测量完相关数据后才能进行绘图，这样会浪费大量的时间，并且也会影响工作的准确度，不利于提升工作效率。工作人员绘图能力过低还会造成图纸的精确度太低，导致图纸与真实情况存在很大的差距。运用计算机辅助画图技术可以高效解决这些问题，有助于房地产行业提升测量水准。AUTOCAD软件在房地产行业运用非常宽泛，它是经过计算机编程的方法来绘制图纸，工作人员可以运用这项技术绘制图形，也可以对房屋的图像进行具体处置，让其可以更加清楚、直观的表现出来。运用这项技术有利于图像高速、精确、自动形成，不仅可以绘制样图，还可以满足修正的标准，重复生成修改样图，这样就增加了测绘过程的准确性和方便性。
四、结束语
由于经济快速发展，人们的生活水平逐渐提升，房产逐渐进入到人们的视野中，房屋测量也成为了房产评估的关键依据，在房地产的进步过程中有非常重要的影响。进行房产测量的时候，应当熟练掌握有关技术知识，并且提升测绘工作人员的专业素养，确保房产测绘结果的精确度，为房地产开发工作提供可靠的参考数据，促进新型技术在房地产测量中的发展。
参考文献：
[1]吴亚稀.房产测绘中现代数字技术的实践探索.现代信息科技，2018（10）：21-22.
[2]颜晗，郑贺贺.房产测绘技术与测绘质量的控制对策分析[J].建材与装饰，2018（03）：250
[3]田峰.关于房产测绘技术及测绘质量控制措施的探究[J].中国住宅设施，2018（08）：68-69.
[4]陈伟，王振方.房产测绘技术与测绘质量的控制对策分析[J].住宅与房地产，2018（07）：196.
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